ホーム  >  愛知県岡崎市の不動産売却はセンチュリー21なみと不動産  >  ◆売却動画◆  >  ◆売却動画◆どのように不動産査定をおこなっているの？

◆売却動画◆どのように不動産査定をおこなっているの？
カテゴリ：◆売却動画◆ 　/　投稿日付：2021/06/22 10:34



どのように不動産査定をおこなっているの？

不動産の査定手法について解説しています。


『不動産会社のチラシによく「無料査定」という言葉が出て来るんですけども
　不動産会社の人は、価格をどの様に算出しているのでしょうか？』


「はい！不動産の価格の算出の方法には、代表的には3つの手法がありまして、
　一つ目が、原価法
　二つ目が、取引事例比較法
　三つ目が、収益還元法
　こちらの3つの手法を使って金額の算出をさせて頂いております。」
 
 
『私、東京にマンションを持ってるんですけども、
　こういった場合はどの様に算出するのでしょうか？』


「はい！分譲マンションの居住用という事でしたら、
　取引事例比較法を使って算出させて頂いております。」


『私、田舎に両親が住んでる一戸建ての家が有るのですけども、
　こちらの場合はいかがでしょうか？』


「一戸建ての場合ですと、建物の部分を原価法、
　土地の部分を取引事例比較法という事で受けて、金額を出して最後に合計した物を
　査定金額という事で提出させて頂いております。」


『実は、東京のマンションには、
　人が住んでるんですけども、こちらの場合はいかがでしょうか？』


「賃貸でお貸しになっているという事で有りますと、
　収益不動産という事で見させて頂いておりますので
　収益還元法を使って金額の算出をさせて頂いております。」


『なるほど！ありがとうございます。』
 
 
「ありがとうございます。」

―――――――――――――――――◇.*◆◇.* ◇.*◆


不動産のことならセンチュリー21なみと不動産へ！


☎0120-780-008（通話料無料）

査定フォームかお問い合わせフォームからでも構いません。

お気軽にお問い合わせください。


〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓

　　　≪ご購入をご検討のお客様用HP≫
　　　　　　https://namito.co.jp/

〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓

　　　≪ご売却をご検討のお客様用HP≫
　　　　　　https://www.namito.jp/

〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
 

ページの上部へ