IT重説って普通の重説と何がちがうの？

　　     IT重説について解説していきます↓


Q.最近、売買契約の締結に先立って行う「重要事項説明」がオンラインでもできると聞いたのですが、これはどのような仕組みなのでしょうか？

A.はい、それはIT重説と言われるものですね。

Q.IT重説ですか？何だか難しそうですが、従来の重要事項説明とどう違うのですか？

A.はい、従来は宅建士の有資格者が「対面」で買主・借主に重要事項説明をしなければなりませんでした。

それが「対面」ではなく「IT」で。つまり、テレビ電話等の端末上でも可能にしたものが「IT重説」です。

Q.そうなんですね。今の時期、対面をしなくても説明を受けられるのは嬉しいですね。

A.そうですね。時間や場所に縛られることなく、説明を受けられることは、お客様にとってもメリットありますね。

Q.重要事項説明をオンラインで説明を受ける際、どうすれば良いですか？

A.先ずは、売主の同意を得た上で実施されます。

オンラインで説明するため、ネット環境の設備が必要となります。

Q.ネット環境ですか？　最近ではスマートフォンを多く使っていますが、こちらで大丈夫ですか？

A.はい。大丈夫です。IT重説は音声のみや画像のみでは認められておりません。

必ず音声付の動画で行って頂く必要があります。

ですので、通信環境を整えて説明を受けて頂ければと思います。出来れば、パソコンやタブレットなど画面が大きいと見やすくて良いですね。

また、双方向でやり取りをするため、スマートフォンで行う際には、WiFiなどに常時接続した上で行うと良いですね。

Q.確かに、途中で画像が固まってしまうこともありますよね。

A.そうですね。大事な話なので、途中で固まってしまっては困りますよね。

Q.なんとなく、IT重説が分かってきましたが、動画で説明を受ける以外に、書類などはどうするのですか？

A.事前に不動産会社からIT重説を受ける方に重要事項説明書などを送付して、書類を確認頂きながら、説明を行っていきます。もちろん、ご理解・ご納得頂いた上で、署名・捺印をして頂きます。

Q.なるほど！それなら安心ですね！

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